大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预计(jì)该批(pī)次的云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针(zhēn)对积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高(gāo)分入围；代(dài)持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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