过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基2000克是多少斤 2000克等于多少公斤本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台2000克是多少斤 2000克等于多少公斤。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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