5月1日(rì)，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职(zhí)工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符合上海市租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年(nián)以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃tóng)登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持措施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期(qī)均衡发展的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷(dài)款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大(dà)支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额(é)按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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