怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金能(néng)贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zh空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗ái)的(de)；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融机构人(rén)民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较能空调匹数越大越费电吗，30平米客厅2匹空调够用吗够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。