大连出台楼市新政 支持房屋“卖旧买新”

4月29日，大连市保持房(fáng)地产市场平稳健康发展工作领导小(xiǎo)高中作文我的高中生活组办公室发布《关于进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知高中作文我的高中生活》（下称《通知》），提出7个方面房(fáng)地产市场(chǎng)支持措施(shī)，更(gèng)好满
足居(jū)民刚性和改善性住房需求，促进大连房地产市场平稳
健康(kāng)发展。

在土地(dì)供应方面(miàn)，2024年，大连市计划供应房地(dì)产(chǎn)用(yòng)地316公顷，积极推动梭鱼湾(wān)商务区、机车厂地块和原华润马栏啤(pí)酒厂地块等首批优质地块出让(ràng)。《通(tōng)知》提出要合理确定住宅项目用地出让底价，加(jiā)快推动土(tǔ)地出让(ràng)。结合(hé)项目地块周边既有商(shāng)业配套情况，降低出让(ràng)地块商业配比，持续落实商业服(fú)务业(yè)用地优惠政策(cè)。

《通知》明确对“卖旧买新”个人给予补贴。从2024年(nián)4月29日(rì)起至2024年12月(yuè)31日，在大连全(quán)市(shì)范围(wéi)内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区(qū)、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋 属(shǔ)性为公寓）的(de)个人，政府按照出售自有住房建(jiàn)筑面积给予(yǔ)100元(yuán)/平方米、按照购(gòu)买新建商品住房建筑面(miàn)积给予(yǔ)200元/平方米的(de)购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值(zhí)税和契税总额(é)。

据(jù)《通知》介绍，大连市将实行阶段(duàn)性购房补贴，支持(chí)各 地区结合本地区实际，通过举办区域特色房交(jiāo)会、发放购房补贴等(děng)形式(shì)加快商品房去(qù)库存。

大连市将根(gēn)据资(zī)金流动性(xìng)情况适时(shí)调整住房公积金最高贷款额度。2024年6月底前出台相关政策，支持(chí)青(qīng)年人、博士研究(jiū)生、灵活就业(yè)人员使用住(zhù)房(fáng)公积(jī)金购房，购买现房销售的商(shāng)品房(fáng)可提取住房(fáng)公积金支付首付款。

大连市还将发放家电以旧换新消费券。从2024年4月29日起至2024年12月31日，对在大连市(shì)范围内(nèi)购买新建商品住(zhù)房(fáng)的购房人，每(měi)套住(zhù)房发放3000元家电以旧换新消(xiāo)费券，用于支持报废(fèi)旧家电并购买(mǎi)绿色智能新家电。商务部门将(jiāng)另(lìng)行(xíng)发(fā)布消
费券发放规模、发放路径
、使用条(tiáo)件(jiàn)等(děng)实(shí)施细则。

《通知》提出，自2022年10月1日至2025年(nián)12月31日，对出售自有住房并(bìng)在现住房出售后(hòu)1年内在(zài)市场重(zhò高中作文我的高中生活ng)新(xīn)购买住房的纳税人，对(duì)其出(chū)售现住房已缴(jiǎo)纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭(tíng)生活用房取得的(de)所得，暂免征收个(gè)人所(suǒ)得税。个人将购买2年以上（含(hán)2年）的住房对外销(xiāo)售的，免征(zhēng)增值税。

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