大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月期(qī)的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均套面积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对(duì)积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产证进(jìn)行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月yuán)认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 2023是佛历多少年，今年是佛历多少年多少月