金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思x;'>忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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