上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(sh珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄òu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的(de)数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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