今天给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依(yī)标准房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使(shǐ)用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值(zhí)额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计(jì)算得(dé)出 。

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