林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人(rén)的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗p>

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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