金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)<长征有多长公里 红军长征一共用了几年/strong>。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。