怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照(衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率由(yóu)中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还(hái)款期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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