金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ng>，二套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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