5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

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　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务(wù)；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化(huà)租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)。购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及(jí)以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭(tíng山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤)购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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