林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归(guī)村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视(shì)为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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