大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要(yào)求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要(yào)求(qiú)首套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都(dōu)在排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中刚结婚是不是会天天做的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手房的成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平刚结婚是不是会天天做(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产市场的(de)头条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个(gè)城(chéng)市内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非(fēi)常长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 刚结婚是不是会天天做