今天(tiān)给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收(shōu)的(de)半年租金怎么入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时(shí)候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处(chù)理。核算押金(jīn)时(shí)，一般(bān)通过其他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如(rú)果是(shì)用于(yú)销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外的(de)其他销(xiāo)售(shòu)或(huò)其他(tā)业务的收(shōu)入(rù)，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性开(kāi)具发(fā)票(piào)，一次(cì)性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收(shōu)入应(yīng)该计(jì)入“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”会计科(kē)目(mù)核算，其(qí)相关的会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行(xíng)评估和(hé)估(gū)算的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政(zhèng)主管部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在上市(shì)公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合(hé)评估(gū)需(xū)要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设(shè)施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估(gū)确(què)定。在满足需(xū)求的情(qíng)况下(xià)，可按保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话(huà)，则(zé)要(yào)在(zài)未来到期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记(jì沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表)入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税和(hé)土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在(zài)一年以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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