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本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科(kē)目(mù)。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租(zū)赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出(chū)租收到的(de)租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是入(rù)待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租(zū)金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核(hé)算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除主营业务收入以外(wài)的(de)其他销售(shòu)或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按(àn)其他业务(wù)的(de)种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无余额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产租金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一(yī)年以内的房(fáng)租(zū)复活的作者是谁，复活的作者是谁且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及(jí)“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的(de)费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会(huì)计(jì)科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如下：借(jiè)：应收(shōu)账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估(gū)价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入(rù)管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度的(de)，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放(fàng)在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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