刚刚，我国娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星(chǔ)。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体(tǐ)产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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