财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在(zài)刚(什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tó什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空ng)比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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