金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(y负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁īn)素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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