金融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么)投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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