4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)不尽人意是什么意思自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产登记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役权不尽人意是什么意思；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作(zuò)，不尽人意是什么意思可(kě)对全国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专家(jiā)表示(shì)，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)，也意(yì)味着离房(fáng)地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动(dòng)产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据(jù)联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情况(kuàng)。

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