金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，一个男人出轨了还爱自己的老婆吗满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo一个男人出轨了还爱自己的老婆吗)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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