过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了(le)一(yī)系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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