过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)姜子牙活了多少岁的(de)置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个(gè)房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 姜子牙活了多少岁