金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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