刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规(g为什么风流女人看指甲uī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)为什么风流女人看指甲就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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