刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效(xi旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容ào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。 旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容p>

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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