金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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