怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依(yī)据(jù)员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的(de描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句)借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固(gù)定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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