曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下(xià)的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国(guó)内掀起(qǐ)一阵投资英国(guó)房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约(yuē)2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了(le)一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空>

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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