今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年(nián)租(zū)金怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事(shì)的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付(fù)一年及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)房租费用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果(guǒ)是(shì)用于经营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业(yè)务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末(mò)应无余额(é)。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及(jí)“应(yīng)交税(shuì)费——应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金(jīn)并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租(zū)鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤金计(jì)入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计(jì)分录(lù)如下：借(jiè)：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(f鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤ēn)为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政主管部(bù)门(mén)负责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益(yì)必须严格(gé)按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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