上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长画的作者是谁 画的作者是高鼎吗近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金画的作者是谁 画的作者是高鼎吗茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企画的作者是谁 画的作者是高鼎吗中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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