刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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