金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(ji连云港灌南邮编号是多少ā)大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城连云港灌南邮编号是多少市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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