财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米罗斯人的尺寸是多少厘米，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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