金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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