金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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