上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期(qī)末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工(gōng)商谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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