大家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(méi)听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交(jiāo)记录来悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积(jī)分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得(dé)以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪(háo)一(yī)日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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