金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中3氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因7个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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