5月1日，上(shàng)海(hǎi)正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)额(é)度等(děng)相关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关(guān)于(yú)优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)一寸多少厘米公分 一寸是几个手指50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最一寸多少厘米公分 一寸是几个手指高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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