金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(x嗤笑的意思ià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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