今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用(yòng)税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的(d含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式e)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和(hé)个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地(dì)的税务机(jī)关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式p>

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下(xià)：大城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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