金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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