5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中(zhōng)明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额(é)为(wèi)120万(wàn)元(yuán现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子)，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步(bù)完善(shàn)和落现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子实积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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