财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(j汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市ié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业(yè)绩(汴州是现在的什么地方，汴州是指今天的什么城市jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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