大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的串子是什么意思网络，足球串子是什么意思冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均(jūn)套(tào)面(miàn)积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(串子是什么意思网络，足球串子是什么意思zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持(chí)则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就(jiù)是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼串子是什么意思网络，足球串子是什么意思市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别(bié)城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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