刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。 <维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架/p>

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quá维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架n)利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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